Radhus/parhus - Hur dras kabeln?

[Delta]

Ska flytta in i ett nybyggt radhus/parhus till midsommar. Entreprenören har lagt rör från huset och ut till den gemensamma parkeringen. Det finns 10 fastigheter och 15 parkeringsplatser. Alla har fått var sitt rör. Elektrikern påstår att det inte får läggas kabel i rören eftersom rören passerar under en annans tomt. Någon som känner till denna bestämmelsen? Hur ska jag då ladda bilen?

[Svenssons]

Låter som det finns en kanalisation som det saknas servitut för. Det är märkligt att rören lagts ner utan att man tagit tag i detta, de kräver ju också servitut. Det går att kolla på Lantmäteriet och Min fastighet vilka laster och förmåner det finns på ens fastighet. Där borde kanalisationen finnas med. Skulle den inte finnas skulle det gå att lösa i efterhand genom att ta kontakt med berörda fastighetsägare och fixa servitut för den redan befintliga kanalisationen så att man kan dra kabel i den. Det kräver dock godkännande från berörda fastighetsägare men misstänker att alla eller i alla fall de flesta sitter i samma båt.

[Delta]

Tack Svenssons. Ska kolla om det går att fixa servitut i efterhand, alla hus är dock inte sålda, så det kan säkert vara bökigt. Elektrikaren har istället försökt ordna med 2 st extra 63A abonnemang till samfälligheten för de 10 husen, men då ska kostnaden delas mellan de som har elbil och hittils är det ju bara jag. Det kan bli ett halvdyrt abonemang. Dessutom finns SuC mindre än 2 km bort...

[bylund]

Om de inte är sålda borde det väl vara lättare, då jag gissar att det är samma fastighetsägare på de osålda objekten?

[Svenssons]

Är husen inte sålda borde det nästan vara lättare om det inte är så att de håller på att säljas precis nu. De som byggt husen borde ha fixat servitut från start annars är det rätt meningslöst med rör till parkeringsplatserna. Är dessa med i beskrivning av fastighet så bör säljaren fixa detta.

[12man]

Men en elektriker ska väl inte tolka fastighetslagar? Utgå från att det finns servitut, rören kräver det också.

[johan_w]

Det är inte så att man dragit rören i väg/gåvägen som tillhör samfälligheten och sedan in på resp tomt? Finns det ritningsunderlag?

[Delta]

Jag har inte fått se ritningar, man har bara muntligt lovat att rör finns dragna. Entreprenören är väldigt svår att nå.

[johan_w]

Är det bostadsrättsförening eller äger alla sin fastighet?

Om det är det första är det ju inga problem eller servitut som behövs. Är det det andra verkar det ju sjukt konstigt om man lagt rör tvärs fastigheter?

[Off Grid Byggaren]

Normalt drar elnätsägaren fram en anslutning per radhus. Då har du en elmätaren i ett skåp hos dig.

Tidigare var det inte tillåtet att dra vidare en elkabel utanför sin privattomt, det har mjukats upp något för just elbilsladdning.

Min tolkning är att det är helt ok, servitut krävs inte heller utan det borde räcka med någon form av avtal eller överenskommelse.

Är det samfällighetens mark borde det kunna skrivas in i stadgarna att alla radhusägare har rätt att dra fram en elkabel till sin laddplats.

Du ansvar för din elanläggning, kabel och laddstolpe. Du får till och med sälja el till andra elbilsägare, det görs bland annat på laddgatorna i Stockholm nu.

Elektrikern behöver endast göra sitt jobb enligt elinstallationsreglernas krav.

http://www.regeringen.se/contentassets/ ... lagor-1-21

Från sida 295:

En förändring av skattskyldigheten för
energiskatt på elektrisk kraft kan bidra till att
förenkla elektrifiering av fordonsflottan. Detta
genom att minska den administrativa bördan för
dem som under nuvarande regler riskerar att bli
skattskyldiga när de tillhandahåller elektrisk
kraft till elfordon. En sådan förändring kan leda
till att fler är intresserade av att förse elfordon
med elektrisk kraft. Detta skulle exempelvis ge
en möjlighet för de arbetsgivare som vill låta sina
arbetstagare mot betalning ladda sina elfordon
under arbetsdagen utan att arbetsgivaren blir
skattskyldig för energiskatt på elektrisk kraft.
En förändring kan även öka intresset för
mikroproduktion av elektrisk kraft om den
innebär en förenkling för mikroproducenter. En
sådan förenkling kan bestå i att de inom de
effektramar som gäller för undantag från
skatteplikt tillåts sälja energi utan att riskera att
bli skattskyldig vare sig som leverantör eller som
producent


https://www.ei.se/sv/for-energiforetag/ ... #hanchor24

Undantag från kravet på nätkoncession - IKN
Vissa elledningar är undantagna från kravet om nätkoncession och får byggas utan tillstånd. Detta kallas för icke koncessionspliktiga nät och förkortas IKN

Laddstolpar med mera (22b §)

Ett internt lågspänningsnät som huvudsakligen är till för att överföra el till ett fordon kräver inte nätkoncession.

[Svenssons]

Suveränt ju, utvecklingen går inte bara bakåt...

[Delta]

Tack för värdefull information!