Moms på förbrukning i BRF

[johan_w]

Det bör vara avdragsrätt på inköpt el, se detta! Ev även på mätutrustning.

Från https://forvaltarforum.se/2020/04/27/sa ... ms-pa-imd/

I vilka fall kan avdrag göras för inköp av el och vatten?
– Skatteverket har tills vidare uppfattningen att en hyresvärd kan få göra avdrag för moms på inköp av till exempel den individuella mätutrustningen för den enskilda hyresgästen när det sker en beskattning med moms av omsättningen av el, gas eller vatten på basis av enskild förbrukning. Skatteverket anser också att moms på inköp av el till hyresgästerna omfattas av avdragsrätt. Villkoret för avdragsrätt är att inköpet är direkt kopplat till den skattepliktiga vidareförsäljningen till hyresgästerna. Se mer om detta på Skatteverkets hemsida. Skatteverkets bedömning kan komma att förändras eftersom det är ett förhandsbesked på gång från Skatterättsnämnden i denna fråga.

[espresso]

Precis fått upp våra laddare och skulle bara finslipa lite på debiteringsmodellen, då den där killen Moms plötsligt dök upp som gubben i lådan.

Det verkar som att vi behöver lägga på moms på förbrukningen om vi mäter den individuellt. Bakar vi däremot in den som en schablon i avgiften slipper vi.

Någon som har bängkoll på det här?

Vi har inte tänkt att göra något påslag på inköpspriset, även om vi kan behöva lägga lite luft för rörligt inköpspris

Det stämmer, du måste ta ut moms på debiteringen av el till en IMD-laddstolpe i t.ex. en bostadsrättsförening (som i övrigt inte är momsregistrerad) om debiteringen grundar sig på uppmätta värden. Men om du helt bortser från mätarna (och inte ens justerar en individuell schablon utifrån mätvärdena), alltså i praktiken monterar bort mätarna och baserar debiteringen på en äkta schablon, då kan du bortse från momsbestyren. Det är tyvärr för invecklat för att jag ska kunna lämna några generella råd här.

Bakgrunden till allt detta är att GotlandsHem och två HSB-föreningar ställde frågan till Skatterättsnämnden som ansåg att upplåtelsen av bostad och tillhandahållandena av el och/eller vatten utgjorde ett enda sammansatt tillhandahållande som var undantaget från skatteplikt. Skatteverket gick i taket och drog hela ärendet till HFD där de fick rätt. Både Skatteverket och majoriteten av HFD anser alltså att el och vatten inte är en del av att bo. Jag vet, hårresande!

Personligen håller jag med Skatterättsnämnden och det skiljaktiga justitierådet Bull enligt HFD 2019 ref. 54, läs mer här:

https://www.domstol.se/globalassets/fil ... ef.-54.pdf

För att svara på din fråga. Nej, det finns ingen som har bängkoll på detta. De på Skatteverket som jobbar med denna fråga vet inte hur den ska hanteras (för att uttrycka sig snällt). Och inget verkligt fall har testats i domstol ännu. Jag uppmanar er att söka hjälp eller bortse från mätvärden (vilket är helt galet att behöva göra). Jag har nyligen guidat en förening genom detta enligt bästa förmåga, hör gärna av dig om du vill ha hjälp.

Och ni som ännu inte hamnat i denna position, påverka era riksdagspolitiker att ändra momslagen. Nu!

[Stevvee]

IMD är ju lag på nyare bostäder så har man detta bör man inte kringgå det.

Brf måste alltså nu ansöka för att bli momsreggade. Sen får föreningen dra moms på alla kostnader som hör till IMD. Alltså elen/vattnet, reparationer rörande IMD/support och den ökade kostnaden för IMD och momsredovisning hos ekonomiskförvaltare.

Ett jäkla arbete blir det ju.
Schablon är rätt nice emellanåt.