BRF Avgift för laddning

Här diskuterar vi hur vi laddar våra bilar hemma.

Moderator: Redaktion

Melon Must
Inlägg: 209
Blev medlem: 19 apr 2021 20:35

BRF Avgift för laddning

Inlägg av Melon Must »

Är det någon som bor i en bostadsrätt och har tillgång till parkering med laddning? Vi kan troligtvis installera laddare men föreningen vill inte betala för laddaren så den får man betala själv. Är det rimligt att betala en fast månadsavgift för elen utöver parkeringsplatsen eller bör man få föreningen att endast ta betalt för förbrukningen?
Användarvisningsbild
fth
Teslaägare
Inlägg: 7005
Blev medlem: 30 mar 2017 16:25
Ort: Stockholm
Referralkod: ts.la/fredrik8071

Re: BRF Avgift för laddning

Inlägg av fth »

Om du får bekosta laddaren själv så finns det väl ingen som helst anledning att betala något extra för laddplatsen?

Det enda rimliga är väl att du får betala för den el du använder (inklusive nätavgifter, skatt etc förstås), men jag skulle iaf inte var beredd att betala ett öre över det om jag fick bekosta installationen själv.

Det skulle ju tom gå att argumentera att du skulle få viss rabatt eftersom värdet på samtligas bostäder sannolikt ökar iom att laddplatser finns installerade.

/fth
X90D, 7-sits monopost, Titanium Metallic, AP1, alla options
Användarvisningsbild
hakon18
Teslaägare
Inlägg: 92
Blev medlem: 07 maj 2019 13:07
Ort: Norrköping

Re: BRF Avgift för laddning

Inlägg av hakon18 »

Jag bor i bostadsrätt (radhus) och kommer att få bekosta min laddbox och kabeldragning själv. Vi har dock egna garage med "egen" el kopplad till garaget så min förbrukning kommer gå på min vanliga elräkning.

Hade elen däremot gått via föreningens elabonnemang hade jag inte velat betala för annat än den faktiska förbrukningen.
Är ni flera i föreningen som kommer ha nytta av en eller flera laddboxar så gå ihop och köp ett lämpligt antal. Er personliga förbrukning bör inte vara några problem att mäta om ni använder personliga taggar. Finns färdiga lösningar för sådant.
Användarvisningsbild
jonasl
Teslaägare
Inlägg: 3590
Blev medlem: 13 feb 2016 23:44
Referralkod: ts.la/jonas44573

Re: BRF Avgift för laddning

Inlägg av jonasl »

Det måste ju vara det allra bästa, då kan man installera precis vilken box som helst och den ökar värdet på just din bostadsrätt, eller går att ta med när du flyttar.
Model 3 SR+ 2020
Model Y LR AWD 2022
Användarvisningsbild
Dinsdale
Teslaägare
Inlägg: 686
Blev medlem: 22 apr 2021 22:08
Referralkod: ts.la/gustav72756

Re: BRF Avgift för laddning

Inlägg av Dinsdale »

Om det till en viss bostadsrätt också tillhör en viss parkeringsplats (vanligt om man har bostadsrättsradhus) är det väl rimligt att bostadsrättshavaren också bekostar installationen av laddboxen. Det är ju ingen annan som kan nyttja den. Sedan "grönt avdrag" infördes får man 50% avdrag även som bostadsrättshavare. Tidigare var det bara föreningen (dvs fastighetsägaren) som fick bidrag.

Är det däremot så att föreningen har ett antal platser som medlemmarna får hyra för en extra avgift bör föreningen betala. Du själv är ju bara hyresgäst, det är inte hyresgästen som bekostar standardhöjning i lägenheten utan hyresvärden. Sen får hyresgästen betala en förhöjd hyra tills vad det nu var man köpte är avbetalt.

Bostadsrättsföreningar skall dock normalt sett inte drivas med vinst utan enligt självkostnadsprincipen. Vad betalar du i hyra för parkeringen och vilka kostnader har föreningen för parkeringsplatsen/garageplatsen? Värme, belysning, garageport, ventilation, avskrivning etc. Räkna ut det, kolla hur mycket du betalar i överhyra. Sannolikt upptäcker du att föreningen går plus på din parkeringsplats. De pengarna bör gå tillbaka till hyresgästerna (som ju också är ägare i form av bostadsrättsinnehavare) i form av tex laddboxar, annars bör föreningen sänka hyran för parkeringsplatserna. Så länge du kan påvisa att det är hyresgästerna som bekostar laddboxarna och övriga medlemmar bör det vara svårt för föreningen att neka.

Är det däremot så att hyran motsvarar kostnaderna är det rimligt med hyrespåslag.

Det finns lösningar där man sätter upp fästplattor och sedan häktar på laddboxar, det är rätt smidigt för då kan man installera plattor på samtliga platser men man köper inte jättemånga boxar initialt. I takt med att behovet växer köper man fler boxar och/eller flyttar runt de man har.
Användarvisningsbild
Dinsdale
Teslaägare
Inlägg: 686
Blev medlem: 22 apr 2021 22:08
Referralkod: ts.la/gustav72756

Re: BRF Avgift för laddning

Inlägg av Dinsdale »

Och inte övriga medlemmar skulle det stå.
Model 3 SR+ 18" 2021
Användarvisningsbild
martinot
Teslaägare
Inlägg: 11474
Blev medlem: 13 maj 2019 19:22

Re: BRF Avgift för laddning

Inlägg av martinot »

Melon Must skrev:
Är det någon som bor i en bostadsrätt och har tillgång till parkering med laddning? Vi kan troligtvis installera laddare men föreningen vill inte betala för laddaren så den får man betala själv. Är det rimligt att betala en fast månadsavgift för elen utöver parkeringsplatsen eller bör man få föreningen att endast ta betalt för förbrukningen?
Som andra undrat; är det en egen parkering som tillhör just din egna bostadsrätt (och följer med vi köp/försäljning av bostadsrätten), eller är det en allmän parkeringsplats som förfogas av föreningen som sedan hyrs ut till er medlemmar?

I det första fallet så är det rätt att du bekostar installationen, precis som du installerat en ny tvättmaskin i ditt egna badrum.

I det andra fallet så är det rätt att föreningen bekostar installationen, precis som de skulle bekostat den om de installerat en tvättmaskin i en gemensam tvättstuga, eller i en uthyrningslägenhet som ni medlemmar kan hyra (tex. när släktingar är på besök).
M3LR
”Vi har i Sverige billig el, vi har ren el, vi har säker el, vi har kort sagt den energiförsörjning som alla andra länder skulle vilja ha. Och vårt huvudsakliga bekymmer är hur vi på kortast möjliga tid ska komma ur denna situation.” - Percy Barnevik
Användarvisningsbild
avtryck
Teslaägare
Inlägg: 50
Blev medlem: 03 mar 2021 20:47
Ort: Stockholm

Re: BRF Avgift för laddning

Inlägg av avtryck »

I min förening har man inte en bestämd plats knuten till en bestämd lägenhet utan att för den sakens skull vara hela havet stormar. Här kostar en plats med laddmöjlighet ett par hundralappar mer än en plats utan laddmöjlighet och så tillkommer förbrukning.

-Jimmy
Silver Model Y P 2024 med svart inredning
Blå Model 3 LR 2021 med svart inredning
Skriv svar