Dags att binda bolånen? Rörlig ränta högre än fast!

[Frodo]

Nytt läge på lånemarknaden. Den rörliga bolåneräntan är hos många banker högre än bunden. På t ex Nordea är tre månaders 0,4 % högre än vid 3 och 4 års bindning.

[oskarsvard]

Ränta är alltid svårt och personligt hur mycket risk man är villig och ta. Själv tar jag gärna lite risk, dessutom vill jag inte binda mig till en bank så länge

Kan man inte tolka att de lägre bundna räntor visar att marknaden inte tror på högre räntor inom 3-4år?

[taliz]

Historiskt har det väl aldrig lönat sig att binda på längre sikt?
Jag tror inte det kommer ändra sig.
Visst kan man ha tur något/några år, men de flesta har ju bolån i decennier...

Bättre att byta bank om man inte är nöjd.

[Verdi]

Historiskt har det väl aldrig lönat sig att binda på längre sikt?
Jag tror inte det kommer ändra sig.
Visst kan man ha tur något/några år, men de flesta har ju bolån i decennier...

Bättre att byta bank om man inte är nöjd.

"Historiskt" har räntorna gått ner. Klart att det lönar sig att ha rörligt då. Om räntorna går uppåt så blir det inte så. Men det är klart att bankerna tjänar på att man binder så lite handikapp har man isf.

Tror dock att räntorna kommer vara låga många år framöver. Trots det band jag vårt sista rörliga lån före jul. Mest för att slippa hålla koll på när ränterabatten upphör.

[heldiggrisen]

Nytt läge på lånemarknaden. Den rörliga bolåneräntan är hos många banker högre än bunden. På t ex Nordea är tre månaders 0,4 % högre än vid 3 och 4 års bindning.

Nordea ger mig 0,8% renterabatt på rörlig och ,15 på 3 årig.
Det finns oftast större prutningsmonn på rörlig.

[dbar]

Ränta är alltid svårt och personligt hur mycket risk man är villig och ta. Själv tar jag gärna lite risk, dessutom vill jag inte binda mig till en bank så länge

Kan man inte tolka att de lägre bundna räntor visar att marknaden inte tror på högre räntor inom 3-4år?

Just ”byta-bank-argumentet” har aldrig någonsin varit så starkt som nu. Hela bolånemarknaden kommer vändas upp och ner snart.
Men lite som elbilismen, så vet vi inte om det blir nästa år eller några år fram.

Nya aktörer som stibor(Avanza), enkla, Nordnet & hypoteket med flera har börjat röra om i grytan.

Detta kommer leda till stora förändringar när det blir tillgängligt för stora massan. Och framförallt en stor prispress på storbankerna som har rekordhögt räntenetto på bolån.

Bind inte nu, din nuvarande bank (oavsett vilken du har ditt lån hos) kommer antingen krympa sina marginaler ordentligt eller bli omsprungen av någon du hellre vill bli kund hos

[Frodo]

Tror ni att dbar har rätt avseende sina profetier om framtiden?

[bylund]

Kollar man listräntorna är ju storbankerna galet dyra. Jag vet, att precis som hos bilhandlare, så är det ”ingen” som betalar listpris, men hos nischbankerna får man ett rakt svar direkt på nätet, så storbankerna faller för min del, då jag fått känslan att det ändå är svårt att få lägre än hos de mindre spelarna.

Och jag gissar att fler tänker som jag och gör en jämförelse på nätet innan de väljer, och då det ändå är rätt stora pengar är det värt att inte vara lojal. Det borde rimligen leda till prispress i alla fall för oss som bryr oss. Storbankerna kommer nog leva gott ett tag till på dem som inte vill/kan/orkar jämföra.

[jonasl]

Att långa räntor är låga tyder ju bara på att marknaden inte tror på höjd ränta. Med andra ord inte nödvändigtvis läge är binda.

Å andra sidan så är det ju låg ränta med absoluta mått mätt. Kan inte blir så mycket lägre men klar värre

Ligger på 1.34% på bolånet. Tror också marknaden kommer bli mer dynamisk framöver men det verkar ta längre tid än jag trott.

[pejvic]

Tror ni att dbar har rätt avseende sina profetier om framtiden?

Ja. Det är knappt ens profetior.

[+46]

Om analytikerna tror att räntorna kommer att höjas så är sannolikheten större att de förblir oförändrade
https://sverigesradio.se/avsnitt/1417272

[jonasl]

Bankernas såkallade "rådgivare" och uttalanden i media om att det är "läge att binda" ska man aldrig lägga någon vikt vid, de betyder normalt sett att det är bra för bankerna att du binder.